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二手房价格表现相对稳定。上海中原有关负责人表示,今年4月和5月,二手房市场的一波价格上涨,使目前市场价已基本回到去年同期水平,近期成交价相对比较稳定。一手期房一般需要一年左右的交房期,二手现房则大多能即时入住,且多为全装修房。前者比较适合投资者,后者更适合于自住型买家。以浦东三林板块为例,该板块内品质较好、市场相对成熟的二手楼盘包括万科新里程、地杰国际城等。其中,万科新里程因靠近上南、六里成熟板块,地段位置相对较好,同时具备品牌优势,目前二手房价格相对较高,全装修房均价在每平方米1.6万元左右。地杰国际城紧靠万科金色城市,前期业主以投资客为主,在售房源毛坯房较多,目前市场成交均价在每平方米1.4至1.45万元。近期该板块新开盘的万科金色城市,每平方米均价为1.7万元,与其相比,二手次新房仍旧具有较大的价格优势,值得短期内有购房计划的自住型买家关注。(贺理铭)

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